Рост интереса к пятизвездочным отелям в России в новогодний сезон

В этом новогоднем сезоне мы наблюдаем значительный рост интереса к роскошным пятизвездочным отелям в России. Как свидетельствуют данные сервиса Bronevik.com, доля бронирований «пятерок» составляет 7% от общего числа запросов, что является двойным увеличением по сравнению с предыдущим годом.

Такой высокий спрос на премиальное размещение приводит к увеличению заполняемости отелей и росту цен. В Санкт-Петербурге на данный момент доступны для бронирования всего 22 пятизвездочных гостиницы с 29 декабря, а для сравнения, в начале декабря количество свободных мест составляло 30.

Если говорить о ценах, то с 1 декабря за стандартный номер в отеле Corinthia St Petersburg 5* придется заплатить 64 тысячи рублей за неделю. Начиная с 29 декабря, эта сумма возрастет до 80 тысяч рублей, что составляет 25% надбавки. В «Гранд Отель Мойка 22» проживание в непиковые дни стоит 117 тысяч рублей, а на новогодние праздники — уже 165 тысяч рублей, что означает рост на 40%.

Не остаются в стороне и подмосковные курортные гостиницы. Например, в «Русских сезонах Le Villages» осталось всего три коттеджа Forest grand BBQ, которые смогут разместить до двух человек за 1,1 миллиона рублей на четыре ночи с 29 декабря. К сожалению, на новогоднюю ночь коттедж не доступен, но его можно забронировать за 156 тысяч рублей в сутки в другие праздничные дни.

Эксперты гостиничной индустрии утверждают, что на рынке наблюдается нехватка качественных отелей. По оценкам, в России всего 350-400 пятизвездочных гостиниц, что явно недостаточно. В таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург и Сочи, имеются возможности для проживания в высококлассных отелях, однако на горнолыжном курорте Шерегеш таких предложений не найти, как отметили представители Федеральной ассоциации рестораторов и отельеров.

Однако эксперты не уверены, что повышенный интерес к заполняемости отелей станет мотивацией для инвесторов. По словам Алексея Волова, управляющего Hotel Business Academy, краткосрочный рост спроса во время новогодних праздников не является достаточным основанием для принятия серьезных инвестиционных решений.

Тем не менее, Вадим Прасов отмечает, что интерес к инвестициям в новые пятизвездочные отели существует, хотя число предпринимателей, готовых вложиться в крупные проекты без кредитов, невелико. Обычно бизнес использует 20-30% собственных средств, а остальные средства формирует из заемных. При текущей ключевой ставке 21% развитие гостиниц с привлечением заемных фондов становится настоящим вызовом, а потенциальные инвесторы ждут снижения ставки до более приемлемых уровней.

Следует учитывать, что срок окупаемости отелей класса люкс, как правило, составляет 15-20 лет, в то время как для трехзвездочных гостиниц он составляет всего 7-10 лет.

В 2021 году была запущена программа льготного кредитования на строительство гостиниц на 120 и более номеров в рамках национального туристического проекта, с процентной ставкой 3-5%. Сейчас отельеры ожидают открытие четвертого окна для подачи документов в ноябре. Вадим Прасов отмечает, что первоначально заявки собирали с сентября, однако сроки уже дважды переносили. Если окно не откроется в этот раз, его, вероятно, перенесут на следующий год. Предприниматели подали заявки на проекты общей численностью 7-9 тысяч номеров.

Ранее сообщалось, что инвесторы, получившие льготное финансирование, столкнулись с трудностями в реализации своих проектов. Многие из них были задуманы несколько лет назад в других экономических условиях, и сейчас они испытывают сложности из-за роста цен на импортные материалы и оборудование. В рамках программы было одобрено строительство 51 тысячи номеров, однако на конец октября успешно завершено лишь около 3 тысяч гостиничных мест.